چطور زمین مناسب بخریم؟ | خرید زمین برای ملک مسکونی
اگر آماده اید رویای خود را برای داشتن زمین به واقعیت تبدیل کنید، سفر را با این نقشه راه آغاز کنید. بر اساس بررسی بازار زمین که توسط انجمن ملی مشاوران املاک منتشر شده است، فروش زمین به طور پیوسته در حال افزایش است و دلیل خوبی نیز دارد. زمین های توسعه نیافته یکی از مقرون به صرفه ترین اشکال املاک و مستغلات است که از نظر مالی برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند؛ قابل دسترسی تر است. متأسفانه، در عین حال خرید زمین می تواند یک فرآیند ترسناک و طاقت فرسا باشد. چراکه در بازار ایران و تورم های بسیار زیاد، انتخاب یک زمین که بتواند مطابق سلیقه و در عین حال نزدیک به بودجه ما باشد، بسیار سخت است. اجازه دهید مراحل را طی کنیم تا زمانی که تصمیم به خرید زمین دارید، بتوانید این کار را با وضوح و اطمینان انجام دهید.
چگونه زمینی را برای خرید پیدا کنیم؟
برخی از بهترین راه ها برای یافتن زمین مناسب برای خرید عبارتند از:
- وب سایت های املاک و مستغلات
در ابتدا معمولا همه افراد به سراغ وب سایت ها یا اپلیکیشن هایی می روند که به صورت آنلاین می تواند قیمت زمین های فروشی در نقاط مختلف را به شما نشان دهد. در این صورت شما می توانید یک برآورد قیمت داشته باشید. برای مثال سایت دیوار می تواند گزینه خوبی برای شروع باشد.
مشاوران املاک می توانند منبع ارزشمندی برای یافتن زمین باشند. آنها به هر فهرست موجود املاک «در بازار» به همراه املاکی که در املاک «خارج از بازار» هستند و فهرست نشده‌اند، از طریق شبکه متخصصان صنعت خود مانند توسعه‌دهندگان زمین و پیمانکاران دسترسی دارند. درواقع شما می توانید با منبع ارزشمند و گسترده ای به اسم املاکی ها، تعداد بسیار زیادی از خریداران را بیابید که در فضای آنلاین و وبسایت ها، فروش زمین خود را درج نکرده اند. در حالی که اکثر کارگزاران املاک می توانند خرید زمین را تسهیل کنند، بهترین کارگزاران کسانی هستند که در زمین خام تخصص دارند و می توانند براساس تجربه خود، آینده زمین های هر منطقه را پیش بینی کنند.
- روزنامه ها و رسانه های مختلف
گاها بعضی از افراد، تصمیم می گیرند که به صورت مستقیم با خریدار روبرو شوند و از طریق روزنامه ها و آگهی های متنوع قصد فروش ملک و زمین خود را می کنند. باید گفت در هر صورتی شما باید به عنوان خریدار با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید. پس حتی اگر زمینی را به این صورت پیدا کردید، اصلا درنگ نکنید و با یک مشاور املاک حتما صحبت کنید.
چطور یک زمین مناسب بخریم؟
عوامل خاصی می توانند تعیین کنند که آیا یک قطعه زمین نیازهای خاص شما را برآورده می کند و بر دشواری و هزینه توسعه آن تأثیر می گذارد یا نه. پس هنگام جستجوی زمین، ملاحظات زیر را در نظر داشته باشید.
- آب : اگر منبع آب شهری در ملک موجود نیست، ممکن است مجبور شوید یک چاه یا دیگر سیستم آب خارج از شبکه نصب کنید. این موارد می تواند پرهزینه و ناراحت کننده باشد.
- فاضلاب: اگر اتصال فاضلاب شهری در دسترس نباشد، قبل از انجام هر گونه ساخت و ساز باید یک سپتیک تانک نصب شود.
- برق: اگر از قبل وجود نداشته باشد، شرکت برق محلی باید یک خط برق را به محل ساختمان راه اندازی کند. گزینه دیگر نصب پنل خورشیدی است. در هر صورت برق یکی از نیازهای اولیه برای ملک می باشد.
- سرویس اینترنت: بررسی کنید که آیا پوشش تلفن همراه و اتصال اینترنت در ملک موجود است یا خیر. ممکن است لازم باشد ارائه دهندگان خدمات تلفن همراه را تغییر دهید یا کابل اینترنت فیبر نوری را به محل ساختمان اجرا کنید. دقت کنید که این مورد را دست کم نگیرید. با اینکه در اکثر نقاط کشور، اتصال اینترنت وجود دارد، اما هنوز مناطقی هستند که در این زمینه دچار مشکل می باشند.
حرف آخر درباره خرید زمین مناسب
در ادامه چند نکته طلایی را برای شما می گوییم که در انتخاب شما برای خرید زمین بسیار تاثیرگذار و مهم است. برخی از خانه‌های دورافتاده دسترسی به جاده ندارند. اگر جاده عمومی یا خصوصی برای رفتن به ملک وجود ندارد، ممکن است لازم باشد یکی را ایجاد کنید که این اغلب پرهزینه است. به سراغ زمین هایی بروید که دارای سند قابل اتکا و محکمی باشند. از فروشنده و احراز هویت او مطمئن شوید. اگر قصد ساخت زمین را دارید و می خواهید وام بگیرید، حتما بررسی های اولیه را انجام دهید تا مطمئن شوید که وام به آن زمین تعلق می گیرد یا خیر.
در هر صورت انتخاب و بررسی یک زمین مناسب، از نظر مالی، جغرافیایی و حقوقی، مسئله ایست که باید در آن بسیار دقت نظر داشته باشید. پس در هر صورتی لازم است که شما یک مشاور ملک با اعتماد در کنار خود داشته باشید تا خیالتان راحت شود. ما به شما پیشنهاد می دهیم به سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال سر بزنید و از مشاوران املاکی که قابل اعتماد و باتجریه هستند بهره بگیرید. در ضمن اگر قصد خرید و فروش باغ، زمین کلنگی، تجاری، اداری، ویلا، آپارتمان، خانه یا هر ملک دیگری دارید، می توانید از مقاله ها و مشاوران ما در این زمینه ها هم استفاده کنید. پس سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال را از دست ندهید و همین الان از قسمت املاک، مقاله های متنوع ما را مشاهده کنید و با مشاورین املاک نیز آشنا شوید.
| در مورد بلوار ارتش بیشتر بدانید و بهترین زمین های بلوار ارتش که در محدوده شمال شرق تهران است کدامند؟ |
بلوار ارتش یکی از محلات پرجمعیت و پرتردد تهران است که در محدوده شمال شرقی منطقه 1 واقع شده است. این محله از نظر جغرافیایی و موقعیت مکانی بسیار حیاتی و حیوی بوده و دسترسی آسان به امکانات و خدمات شهری را فراهم می‌کند. با وجود ترافیک پررنگ و شلوغی در این محله، اما از دیگر ویژگی های آن می‌توان به وجود بازارهای بزرگ و مراکز خرید معتبر، مراکز تفریحی، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع اشاره کرد. همچنین، این محله دارای تنوع فرهنگی و اجتماعی بسیار زیادی است و میزبان افراد مختلفی از اقشار مختلف جامعه می‌باشد. این تنوع فرهنگی باعث شده تا این محله به عنوان یکی از مقاصد گردشگری محبوب در تهران شناخته شود. از این رو یافتن بهترین زمین میتواند دغدغه بزرگی برای ساکنین بلوار ارتش باشد، از این رو در سایت بانک مشاغل شهر اینترنتی توانسته ایم لیستی از بهترین و تخصصی ترین زمین را جمع آوری کنیم که به راحتی بتوانید هوشمندانه و با مطالعه نظرات کسب و کارهای لیست شده در صفحه بلوار ارتش و اقدام به انتخاب زمین نمایید.
بلوار ارتش همچنین دارای امکانات و خدمات بهداشتی و درمانی متنوع است که از آن جمله می‌توان به بیمارستان‌ها، داروخانه‌ها و مطب‌های پزشکی اشاره کرد. این امکانات و خدمات باعث شده تا ساکنان این محله از لحاظ بهداشتی و درمانی نیز همیشه در مرکز توجه قرار داشته باشند.
بلوار ارتش همچنین دارای امکانات آموزشی و سلامتی خوبی می‌باشد. مدارس و دانشگاه‌های معتبر در این محله وجود دارد و امکانات درمانی و پزشکی نیز به خوبی فراهم است؛ که همگی اینها در سایت شهر اینترنتی در بخش زمین محله ی بلوار ارتش لیست شده است.
در کنار این همه امکانات و خدمات، بلوار ارتش دارای فضاهای سبز و پارک‌های زیبا نیز است که افراد می‌توانند از فضای آرام و دلپذیر آنها برای تفریح و تجدید نشاط استفاده کنند. این پارک‌ها و فضاهای سبز باعث شده تا این محله یکی از محل های مورد علاقه ساکنان تهران برای گذراندن اوقات فراغت باشد.
یافتن خدمات و امکانات لازم برای یک زمین در بلوار ارتش، کاری سخت نیست و به راحتی قابل انجام است. اما اگر به دلیل محدودیت های زمانی و مکانی، نتوانید بهترین زمین در بلوار ارتش را پیدا کنید، ما مجموعه سایت مرجع اصناف شهر اینترنتی در اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم. با قرار دادن بهترین مراکز زمین در بلوار ارتش، ما به شما این امکان را می دهیم تا به راحتی خدمات و محصولات مورد نیاز خود را پیدا کنید. در نهایت، همه باید به این نکته توجه کنیم که دسترسی آسان به خدمات و تجهیزات ضروری، حق اساسی هر انسان است و باید برای همه فراهم شود.
مزایا محله بلوار ارتش:
1. واقع در منطقه ای مرکزی و دسترسی آسان به امکانات شهری
2. نزدیکی به ایستگاه های مترو و اتوبوس
3. وجود فروشگاه ها، رستوران ها و خدمات روزمره در نزدیکی
معایب محله بلوار ارتش:
1. ترافیک شلوغ در ساعات پرترافیک
2. سطح آلودگی و دود شهری در منطقه
3. هزینه های مسکن و اجاره بالا
اگر شما کسب و کاری دارید که در محله ی بلوار ارتش است بدانید که پیدا کردن زمین از سختی های ساکنین بلوار ارتش می باشد؛ از طریق تماس با ما سایت شهر اینترنتی اقدام به ثبت کسب و کار زمین در محله خوب بلوار ارتش نمایید.