ملک تجاری در اشرفی اصفهانی | مشاوره رهن, خرید, فروش, اجاره ملک تجاری

ملک تجاری چیست؟ | چطور یک ملک تجاری خوب بخریم؟

ملک تجاری املاکی است که برای فعالیت های تجاری استفاده می شود. ملک تجاری معمولاً به ساختمان هایی اطلاق می شوند که مشاغل را در خود جای داده اند، اما می تواند به زمین های مورد استفاده برای ایجاد سود و همچنین املاک اجاره ای مسکونی بزرگ اشاره کرد. در کل کاربری تجاری در این املاک مدنظر است. انواع ملک تجاری شامل مراکز خرید، فروشگاه های مواد غذایی، دفاتر، شهرک های صنعتی، مغازه های تولیدی و غیره می شوند. عملکرد املاک تجاری - از جمله قیمت های فروش، نرخ ساختمان های جدید و نرخ اشغال - اغلب به عنوان معیاری برای فعالیت تجاری در یک منطقه یا اقتصاد معین استفاده می شوند.

سرمایه گذاری در املاک تجاری در مقابل املاک مسکونی

اگر قصد خرید یک ملک برای سوددهی دارید، سرمایه گذاری در خرید املاک تجاری می تواند برای شما به صرفه‎تر باشد. املاک تجاری به طور سنتی به عنوان یک سرمایه گذاری مناسب دیده می شوند. هزینه های سرمایه گذاری اولیه در املاک تجاری، برای ساختمان و هزینه های مربوط به سفارشی سازی برای مستاجران بیشتر از املاک مسکونی است. با این حال، بازده کلی می تواند بالاتر باشد؛ و برخی از دردسرهای رایج که با مستاجران مسکونی همراه است، هنگام معامله با یک شرکت و اجاره نامه های روشن تجاری وجود ندارد.

املاک تجاری مختلف را بشناسید

شاید ندانید که هر نوع ساختمان در بازار املاک تجاری از پنج دسته اصلی تشکیل شده است که هر کاربری از این ساختمان ها متفاوت است. این پنج دسته عبارتند از:

•  
• خرده فروشی – فروشگاه های خرده فروشی، مراکز خرید، مغازه ها
• صنعتی – انبارها، کارخانه ها
• اوقات فراغت - هتل ها، رستوران ها، کافه ها، امکانات ورزشی
• مراقبت های بهداشتی – مراکز پزشکی، بیمارستان ها، خانه های سالمندان

این ساختمان ها در هر صورت باید دارای مدارک شهرداری برای کاربری تجاری باشند. این املاک برای کسب و کارها مناسب هستند. اما تفاوت بین ملک اداری و ملک تجاری چیست؟ حالا که در مورد انواع املاک تجاری صحبت کردیم، لازم است که تفاوت آن با ملک اداری را هم بدانید. املاک اداری درواقع یک دفتر کار هستند که معمولا در آپارتمان ها و مکان های سربسته هستند. اما این بدین معنی نیست که منازل مسکونی می توانند قابلیت دفاتر اداری را داشته باشند؛ مگر اینکه کاربری را تغییر دهند و سندی به عنوان کاربری اداری تهیه کنند. به طور کلی تمامی موسسات، سازمان های دولتی، نهادها، شهرداری و ... همه جزء ساختمان های اداری با کاربری اداری هستند. اماکن تجاری دارای حق سر قفلی می باشند. فرض کنید شما در یک مغازه اجاره ای یک کسب و کار راه انداخته اید و توانسته اید در آن موفق باشید. به صورتی که مشتریان زیادی دارید و به واسطه کار شما، این مغازه هم مورد عموم و توجه آنها قرار گرفته است. حالا بعد از چند سال، مالک قصد ندارد که قرارداد شما را تمدید نماید. در این صورت با توجه به اینکه شما باعث ارتقای جایگاه آن مغازه و ملک تجاری شده اید، قانون حق سرقفلی را برای شما درنظر گرفته است تا بتوانید از این ارتقای شغلی خود محافظت کنید و با ضرر روبرو نشوید. درواقع شما به عنوان یک مستاجر، حق سرقفلی مغازه را با نام خود دارید و می توانید آن را به مکان دیگری انتقال دهید یا اینکه آن را به مالک بفروشید.

خرید، اجاره و رهن ملک تجاری

اگر قصد دارید کسب و کاری راه بیندازید و نیاز به مکانی برای آن دارید، به شما پیشنهاد می دهیم که قبل از تنظیم قرارداد حتما با یک کارشناس در این زمینه مشورت کنید. املاک تجاری و حق سرقفلی باید برای شما به صورت حقوقی و کامل در قرارداد درج شوند. اگر اطلاعات کامل در این زمینه ندارید، می توانید به سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال مراجعه کنید و از مشاوران املاک خرید ملک های تجاری راهنمایی بخواهید. این افراد معتبر و باتجربه می توانند بهترین پیشنهادات را به شما بدهند و تا آخرین لحظه در کنار شما باشند تا با خیال راحت، ملک مدنظر خود را بخرید یا اجاره کنید.

محاسبه آنلاین قیمت ملک تجاری

بزرگراه اشرفی اصفهانی یکی از مهم‌ترین و پررفت‌وآمدترین بزرگراه‌های تهران است که به عنوان یکی از شریان‌های اصلی حمل‌ونقل در این کلان‌شهر شناخته می‌شود. این بزرگراه که به نام یکی از شخصیت‌های فرهنگی و تاریخی ایران، آیت‌الله اشرفی اصفهانی، نام‌گذاری شده، از شمال به جنوب تهران امتداد دارد و نقاط مختلفی را به یکدیگر متصل می‌کند. این بزرگراه به ویژه در سال‌های اخیر با توجه به افزایش جمعیت و رشد سریع شهرنشینی، اهمیت بیشتری پیدا کرده است. از ویژگی‌های بارز این بزرگراه می‌توان به وجود چندین تقاطع بزرگ و معابر فرعی اشاره کرد که موجب تسهیل در تردد و کاهش ترافیک می‌شود. همچنین، بزرگراه اشرفی اصفهانی به دلیل دسترسی به مناطق مهم اقتصادی و تجاری تهران، همچون بازارها و مراکز خرید، مرجع مهمی برای کسب‌وکارها و فعالیت‌های اقتصادی در این منطقه است.

علاوه بر جنبه‌های اقتصادی و ترافیکی، بزرگراه اشرفی اصفهانی به عنوان یک مسیر فرهنگی و اجتماعی نیز شناخته می‌شود. در حاشیه این بزرگراه، مجموعه‌های فرهنگی، پارک‌ها و فضاهای شهری مختلفی وجود دارد که می‌تواند به عنوان محلی برای برگزاری رویدادهای اجتماعی و فرهنگی مورد استفاده قرار گیرد. این بزرگراه با وجود چالش‌های ترافیکی و آلودگی هوا، به عنوان یک کانون ارتباطی بین مناطق مختلف تهران عمل می‌کند و به مردم این امکان را می‌دهد که به راحتی به نقاط مختلف شهر دسترسی پیدا کنند. همچنین، برای بهبود کیفیت زندگی ساکنان مناطق اطراف، پروژه‌های عمرانی و توسعه‌ای متعددی در حال اجراست که هدف آن افزایش فضای سبز و بهبود زیرساخت‌های شهری است. به طور کلی، بزرگراه اشرفی اصفهانی نه تنها یک مسیر حمل‌ونقل، بلکه یک نماد از توسعه و پیشرفت شهری در تهران به شمار می‌آید.