چطور یک ویلای مناسب بخریم؟ | 5 نکته طلایی برای خرید ویلا
به دنبال اقامت در یک ویلا هستید؟ چه سبک ویلایی را می پسندید؟ در کنار دریا باشد یا یک ویلای تمام عیار در قلب شهر؟ قبل از هرچیز بگذارید به شما بگوییم که ویلا چیست؟ معنای کلمه "ویلا" در طول اعصار مختلف تکامل یافته است، اما یک محدودیت همیشه صادق بوده: ویلا به معنای تجمل است. در دوران امپراتوری روم، خانواده های باشکوه صاحب خانه های تابستانی در این کشور بودند. آن املاک مجلل با زمین های غنی را ویلا می نامیدند. این خانه های تابستانی در روم باستان بسیار نماد موقعیت و قدرت بوده اند. برای مثال، سیسرو، سیاستمدار رومی، مانند بسیاری دیگر از مردان هم قد و قامتش، به هفت ویلای خود در آن زمان می بالید. در حال حاضر نیز ویلاها یکی از جذاب ترین خانه هایی هستند که افراد حاضرند هزینه های گزافی را برای آنها بپردازند.
در هر صورت خرید ویلا بدون شک تصمیمی مملو از نگرانی های بزرگ است. جهش فوق العاده ای در توسعه بخش املاک و مستغلات در ایران به وجود آمده است. به طورکلی خرید ویلا در ایران، یکی از مهم ترین اتفاقاتی است که در صنعت خرید و فروش ملک در حال گسترش است. ویلاسازی های عجیب و گاها غیرقانونی و تصرفات غیراصولی، ویلاسازی را دچار مشکلات زیادی کرده است. اما در حال حاضر رونق خرید و فروش ویلا در کل کشور بالاست و افراد زیادی خواهان خرید یک ویلای لوکس یا حتی کوچک و جمع و جور برای خود می باشند. در هر صورت نیاز است که قبل از خرید، یک سری از نکات مهم را مدنظر قرار دهید. در ادامه در مورد این موضوع بیشتر صحبت می کنیم.
5 نکته که قبل از خرید ویلا باید بدانید
هنگام تصمیم گیری برای خرید ویلا، چند نکته اساسی را باید در نظر داشته باشید:
- : با ذخیره کردن تمام اطلاعاتی که می توانید به دست آورید، شروع کنید. ویلاها اساساً پروژه های مفیدی هستند که از طریق تماس های شخصی و با کمک مشاورین املاک پیش می روند. خریداران بالقوه از طریق ارجاعات و ارتباطات جستجو می شوند. اگر می خواهید برای استفاده شخصی یک ویلا تهیه کنید، باید از مشاورین خبره و قابل اعتماد بهره بگیرید. نیاز است که یک سری اطلاعات کلی از باغ ها و زمین های هر منطقه داشته باشید. البته در این زمینه به شما پیشنهاد می کنیم که بخش چطور یک باغ مناسب انتخاب کنیم را بخوانید. اما اگر احساس می کنید که می خواهید وارد بازار خرید و فروش ویلا شوید، برای اینکه خودتان یک خریدار باشید، باید به اندازه کافی شبکه داشته باشید تا بفهمید پروژه های آینده کجا هستند و به کجا باید بروید تا بتوانید آن را خریداری کنید.
- : قبل از تصمیم گیری برای خرید، مناطق اطراف، جغرافیا و زیرساخت ها را در نظر داشته باشید. ماهیت و چهره اموال در ایران به طور قابل توجهی خود را متحول کرده است. مهم است که فضاهای اطراف شما که به جغرافیای ویلای پیشنهادی شما مربوط می شود، با عناصر لازم برای یک زندگی راحت پر شود. فضاهای مناسب و تمیز، فضاهای دارای تهویه مناسب و زهکشی شده عوامل مرتبطی هستند که باید در نظر داشته باشید.
- از مشاورین املاک کمک بگیرید: تا حد ممکن به مشاوره حرفه ای املاک اعتماد کنید. ویلا به هیچ وجه سرمایه‌گذاری کوچکی برای ورود به داخل جاده نیست و اطمینان از اینکه پول خود را در مسیر درست قرار می‌دهید، بسیار مهم است. یک مشاور املاک و مستغلات، می تواند به شما برای انتخاب درست کمک کند.
- قرارداد قوی: همیشه تمام مدارک خود را بخوانید و مطابق با یک توافق نامه خوب، پیش بروید. برای این کار باز هم نیاز است که از نکات حقوقی لازم برای خرید و فروش ویلا، اطلاعات کافی داشته باشید. به شما پیشنهاد می کنیم که از مشاورین املاک در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال بهره بگیرید.
- تجهیزات و محیط اطراف: دقت کنید که ویلاها باید امکانات رفاهی حداقلی را داشته باشند. آب و برق و گاز، یکی از نیازهای اولیه برای گذراندن تفریحات در ویلاهاست. البته با توجه به منطقه ای که انتخاب می کنید، ممکن است شرایط متفاوت باشد ولی تا حدامکان سعی کنید ویلاهایی را خریداری کنید که شما را به دردسر زیادی نیندازند. همچنین نسبت به امکانات آن منطقه نیز واقف باشید تا بتوانید تجربه خرید خوبی داشته باشید.
نکته آخر درباره خرید ویلای مناسب
قطعا یک انتخاب خوب می تواند حس خیلی خوبی به شما بدهد. پیشنهاد نهایی ما این است که در بازار خرید و فروش امروز که بسیار پرچالش می باشد، لازم است که به یک مرجع معتبر اتکا کنید. در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال به راحتی می توانید مشاورین املاکی که در این زمینه فعالیت می کنند را بشناسید و از آنها کمک بگیرید.
میدان نبوت یا هفت حوض منطقه چند و آدرس آن کجای تهران است؟
میدان نبوت (نام پیشین: میدان هفت‌حوض) یکی از بزرگترین میدان‌ها ی شرقی تهران است. این میدان در قسمت جنوبی محله نارمک تهران و در منطقه ۸ شهرداری تهران قرار دارد و حالت مرکزی و همچنین تجاری در این محله دارد
تاریخچه میدان نبوت (هفت حوض)
میدان هفت حوض در واقع هسته اولیه محله نارمک تهران می باشد که حدود نیم قرن پیش به صورت کاملاً از پیش اندیشیده شده و شهرسازانه به صورت شطرنجی توسط فرانسویها ساخته شده و هفت حوض یکی از ۱۰۰ میدان سرسبز واقع در این محله می باشد. علت نامگذاری این میدان وجود هفت حوض در آن می باشد که پس از اصلاحات هندسی صورت گرفته بر روی آن این تعداد حوض‌ها حتی افزایش نیز پیدا کرد.
موقعیت میدان نبوت (هفت حوض)
میدان هفت حوض، حدفاصل خیابان بهمن شرقی و مهرانپور، خیابان مدائن، چمن غربی و شرقی و خیابان سروان بختیاری واقع شده است. متروی سرسبز یکی از بهترین گزینه‌های دسترسی به این میدان می باشد که پس از طی مسیر کوتاهی از خیابان آیت می توان به میدان هفت حوض رسید. همچنین ایستگاه بی آر تی در خط مترو علم و صنعت به خاوران در ضلع جنوبی آن قرار دارد
مشخصات میدان نبوت (هفت حوض)
هفت حوض از معدود میدان‌ها تهران است که صرفاً نقش فلکه ترافیکی نداشته و در آن شاهد فعالیت‌های اجتماعی نیز هستیم. همه روزه افراد زیادی از نقاط مختلف تهران به دلیل جذابیت‌های مختلف آن و خرید از مغازه های اطراف آن مثل بورس زیورآلات و البسه یا گذراندن اوقات فراغت خود در کنار فضاهای سبز، حوضچه‌ها، آبنماها و اغذیه فروشی‌های متعدد واقع در اطراف میدان خود را به این نقطه می رسانند. از ویژگی‌های مثبت دیگر در مورد میدان هفت حوض می توان به وجود مبلمان های شهری متعدد در داخل آن، مسیرهای ایمن برای عابر پیاده و نورپردازی زیبای آن در شب اشاره کرد. همچنین این میدان در مواقع خاص شاهد برگزاری رویدادهای خاص همچون عزاداری‌ها، اعیاد و برنامه‌های فرهنگی مختلف که توسط شهرداری تهران برگزار می شود، می باشد. مسجد النبی به عنوان یکی از مراکز بزرگ فرهنگی و مذهبی در سطح منطقه در ضلع شمال غربی میدان هفت حوض قرار دارد
طراحی معماری این میدان توسط مهندس احمدرضا کلانتری صورت گرفته است. عملیات اجرایی بازسازی و بهسازی این میدان به همت سازمان زیبا سازی شهر تهران در سال ۱۳۸۹ آغاز و در سال ۱۳۹۰ به پایان رسید.