آپارتمان بخریم یا خانه؟ | نحوه ارزیابی آپارتمان
احتمالا شما هم در خانه های قدیمی و حیاط دار مادربزرگ و پدربزرگ هایتان بازی کرده اید. طراوت و صمیمیت این خانه ها همیشه از نوستالژیهای جذابی است که در ذهن انسان ماندگار می ماند. اما در دنیای حال حاضر و با این حجم از خانه‌های آپارتمانی و آسمان خراش ها، خرید خانه ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟ وقتی به مکان های جدید برای نقل مکان نگاه می کنید، گاهی اوقات تصمیم گیری در مورد اینکه آیا آپارتمان یا خانه انتخاب بهتری است، دشوار است. چندین چیز مختلف وجود دارد که باید در نظر بگیرید؛ مانند تعداد اتاقی که میخواهید داشته باشید، هزینه شارژ ماهانه آپارتمان و اینکه آیا می خواهید خانه حیاط دار داشته باشید یا نه؟ در ادامه به بررسی نکاتی می پردازیم که برای انتخاب بهتر، به شما کمک می کند.
خانه ویلایی یا آپارتمان؟
در بیشتر موارد، زندگی در یک خانه ویلایی فضایی بسیار بیشتر از آنچه در یک آپارتمان به دست می آورید را به شما ارائه می دهد. در عین حال، داشتن یک حیاط نیاز به توجه و مراقبت بیشتر است. بسته به اینکه خانه شما شمالی یا جنوبی باشد، حیاط در پشت خانه یا ورودی اصلی خانه است. در هر صورت، لازم است توجه زیادی به زیبایی و تمیزی حیاط داشت؛ مخصوصا اگر ورودی اصلی منزل شما باشد. همچنین، هنگامی که در خانه زندگی می کنید، سروصدای کمتری نسبت به آپارتمان وجود دارد. اگر ترجیح می دهید خانه شما مکانی آرام برای مطالعه یا تماشای تلویزیون باشد، پیشنهاد ما یک خانه ویلایی عالی است.
از سوی دیگر، خانه‌ها مکان‌های بسیار بهتری برای مهمانی‌ها هستند. فضای بیشتر و راحتی در خانه های ویلایی، برای مهمانی‌ها وجود دارد که بسیار بهتر از آپارتمان‌های تنگ است. اگر شما یک فرد اجتماعی هستید که دوست دارید سرگرم شوید، آپارتمان ها معمولا بهترین مکان برای زندگی شما نیستند. در خانه های ویلایی، از آنجایی که دیواری را با افرادی که در کنار شما زندگی می کنند مشترک نیستید، می توانید انتخاب کنید که کمی وحشی و دیوانه شوید؛ بدون این که خیلی نگران باشید تا همسایه در خانهتان را بزند و بگوید که ساکت باش!
خانه ها معمولا بزرگتر هستند و تعداد اتاق و فضای بیشتری دارند. اما این بدین معنی نیست که آپارتمان های جدید، با متراژ کم نمی توانند انتخاب خوبی باشند. در معماری مدرن، متراژهای پایین را به صورتی نقشه کشی می کنند که می توان از هر قسمت خانه به بهترین نحو استفاده کرد.
وقتی در یک آپارتمان زندگی می کنید، گاهی اوقات سر و صدای همسایگان شما (طبقه بالا، پایین و هر طرف) می تواند آزاردهنده باشد. در عین حال اگر آپارتمان در یک ساختمان امن است، میتوانید احساس امنیت کنید زیرا می‌دانید که رسیدن به درب ورودی خانه برای سارقان، گدایان و ... دشوار است. برخی از ساختمان های آپارتمانی دارای نگهبان هستند و بسیاری از آنها دارای درهای ورودی امن هستند که فقط با کد یا کارت باز می شوند. همچنین، زمانی که همسایه های زیادی در اطراف شما وجود دارد، احتمال اینکه یک دزد بتواند به راحتی در ساختمان شما پرسه بزند، بسیار کم است.
اساساً تفاوت بین زندگی در یک خانه یا یک آپارتمان به دو چیز خلاصه می شود: قیمت و حریم خصوصی. اگر به اندازه کافی جست و جو کنید، احتمالاً می توانید خانه یا آپارتمانی پیدا کنید که همه نیازهای شما را برآورده کند. هم خانه‌ها و هم آپارتمان‌هایی وجود دارند که حریم خصوصی را بدون گرانی به شما ارائه می‌دهند. آنچه شما باید بیشتر در نظر بگیرید این است که آیا می توانید هزینه مکانی را که می خواهید به آن نقل مکان کنید، بپردازید؟ بعد، نگاهی طولانی، سخت و عینی به مکان بیندازید. اما به طورکلی نیاز است که سلیقه خودتان را با شرایط بسنجید. بسیاری از افراد فقط خانه های ویلایی را می پسندند اما به خاطر نداشتن بودجه، تن به خرید آپارتمان نمی دهند. بهترین پیشنهاد در این موارد این است که یک آپارتمان مناسب را انتخاب کنید و در آینده با پس انداز، به دنبال یک خانه ویلایی بگردید.
حرف آخر درباره خرید آپارتمان
در این مقاله کوتاه، مزایا و معایب خانه های آپارتمانی را بیان کردیم تا بتوانید یک دید کلی از آن داشته باشید. انتخاب بین خانه ویلایی یا آپارتمان دیگر به شما ربط دارد. در هر صورت نیاز است که با یک مشاور کاربلد و حرفه ای مشورت کنید. مشاوران املاک می توانند بهترین پیشنهادها را به شما بدهند. این افراد با توجه به تجربه و شناخت بازار آینده املاک، خانه ویلایی یا آپارتمان مناسب با بودجه شما را پیشنهاد می دهند تا درنهایت به یک نتیجه کلی برسید. سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک را به شما معرفی می کند تا باخیال راحت بتوانید یک انتخاب خوب داشته باشید. در عین حال تمامی موارد حقوقی لازم را می توانید به این مشاوران بسپارید و با خیال راحت به خانه جدید خود نقل مکان کنید.
خرید آپارتمان تا 600 میلیون
خاورشهر نام یک شهرک است که در بزرگراه امام رضا قرار دارد و در حدود ۱۱ کیلومتری جنوب شرقی تهران واقع شده است. این شهرک از چهار فاز تشکیل شده و طبق آخرین آمار، جمعیت آن به ۱۶۱۷۶ نفر می‌رسد که عمدتاً شامل شاغلین و بازنشستگان نیروهای مسلح و وزارت دفاع هستند.
این منطقه از شمال به جاده خاوران، از جنوب به کانال آب ورامین، از غرب به جاده محمودآباد و از شرق به جاده قاسم‌آباد محدود می‌شود. وسعت خاورشهر حدود ۷۳۳ هکتار است و تنها شامل همین شهرک می‌باشد. امکانات این شهرک شامل دو باشگاه بدنسازی، مجموعه ورزشی، یک زمین چمن مصنوعی، درمانگاه شبانه‌روزی و مرکز دیالیز است.
تاریخچه شکل‌گیری خاورشهر
در آغاز، کارکنان ارتش و وزارت دفاع قبل از انقلاب در شهرک‌ها و خانه‌های سازمانی تازه‌ساخت سکونت داشتند. سپس در سال ۵۴، این شهرک به منظور تأمین مسکن برای کارمندان نیروهای مسلح ساخته شد و هر خانواده یک واحد مسکونی دریافت کرد. در آن زمان، خاورشهر تنها یک فاز داشت و پس از انقلاب، سه فاز دیگر که به صورت آپارتمانی بودند (فاز ۲ و ۳) به فاز اولیه که شامل خانه‌های ویلایی بود، افزوده شد.