راهنمای خرید خانه خوب | اولین خانه خود را چطور بخریم؟
بدون شک مسکن یکی از نیازهای اولیه انسان هاست. خرید اولین خانه یکی از بزرگترین نقاط عطف در زندگی و همچنین امور مالی شماست. این یک تعهد بزرگ است و به احتمال زیاد، خرید خانه بزرگترین معاملهای است که تا به امروز انجام داده اید. ما در اینجا مراحلی را نام می بریم که باید هنگام خرید اولین خانه خود، دنبال کنید. اما قبل از آن، چند نکته مهم قبل از اقدام به خرید خانه را به شما می گوییم.
چند نکته قبل از اقدام به خرید خانه
- قبل از برداشتن اولین گام برای خرید خانه، از وضعیت مالی خود مطمئن شوید. بدهی های خود را پرداخت کنید و پس انداز اضطراری داشته باشید.
- همه انواع وام های موجود را بررسی کنید؛ سپس شرایط آنها را مقایسه کنید تا مشخص شود کدام یک برای شما بهترین است.
- قبل از خرید، برای وام اقدام کنید تا مطمئن شوید که چقدر می توانید برای خرید خانه خرج کنید.
- یک مشاور املاک و مستغلات خوب پیدا کنید که بتواند شما را در فرآیند خرید خانه و جزئیات بسته شدن معامله راهنمایی کند.
این نکات کلی می تواند چشم انداز شما را برای تعیین هدفتان یعنی خرید خانه، روشن نماید. در قدم اول، برای تعیین اینکه چقدر می توانید برای یک خانه هزینه کنید، به بودجه خود نگاهی دقیق بیندازید. صورت‌حساب‌های بانکی و عادت‌های خرج کردن خود را در چند ماه گذشته مرور کنید تا بفهمید چقدر برای همه چیز، از قبض تلفن همراه گرفته تا بیرون‌بر هفتگی رستوران خود هزینه می‌کنید. یک پلن کلی می تواند دید شما را برای آیندهتان روشنتر کند. پس حتما با نقشه و برنامه ریزی پیش بروید.
نکات مهم حقوقی در خرید خانه
در این زمینه، بهترین پیشنهاد ما به شما این است که یک مشاور املاک خوب پیدا کنید. هنگامی که مشخص کردید واقعاً چقدر می توانید خرج کنید و از قبل برای وام مسکن اقدام کردید، به دنبال یک مشاور املاک خوب باشید. آنها باید به خواسته ها و نیازهای شما با دقت گوش دهند. مشاوران املاک ممکن است توصیه هایی را ارائه دهند یا بازار را طوری توضیح دهند که درکل به شما کمک کنند تا خانه ای را پیدا کنید که متناسب با نیازهای شما باشد و بتوانید از پس آن برآیید. پس از ارائه پیشنهاد، مشاور املاک شما باید برای مذاکره در مورد شرایطی که از آن راضی هستید، کار کند. آنها همچنین می توانند شما را از طریق کارهای اداری و فرآیند مورد نیاز برای بستن موفقیت آمیز راهنمایی کنند. تمامی این مراحل نیازمند آن است که بتوانید یک مشاور املاک متعهد را پیدا کنید. پیشنهاد می کنیم از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
نکات مهم در خرید خانه
در اینجا به بررسی چند نکته می پردازیم که بعد از انتخاب خانه، برای قدم های نهایی به درد شما میخورد. باید دقت کنید که لازم است قبل از هر حرکت جدیای بررسی های کافی از آن خانه داشته باشید. باید بدانید خانه چند سال ساخت است و ارزش خرید دارد یا نه؟ تمام این موارد و بسیاری دیگر از موضوعات اساسی با یک بررسی ساده توسط کارشناسان قیمت گذاری، به نتیجه می رسد. این کارشناسان به راحتی می توانند برآورد هزینه هایی که ممکن است چند وقت دیگر به خاطر خانه گریبان گیر شما شود را اعلام کنند. برای مثال ممکن است سقف خانه نیاز به تعمیرات جدی داشته باشد. اگر بدانید که خانه نیاز به تعمیرات اساسی دارد، ممکن است بتوانید با قیمت کمتری مذاکره کنید. در بسیاری از موارد، نتایج یک بازرسی خانه می تواند زمینه ای برای خروج از معامله بدون از دست دادن پول جدی شما باشد.
سعی کنید به فضا و منطقه توجه کافی داشته باشید. اگر شما به سکوت عادت دارید، یکی از اصلی ترین ویژگی های خانه مدنظر شما، آرامش در آن محله است. پس بهتر است که اینگونه مسائل را هم در نظر بگیرید تا بعدا با مشکلات عدیده ای روبرو نشوید.
حالا که بهترین خانه مدنظر خود را انتخاب کردید، باید با آرامش خاطر پیش بروید. با توجه به آنکه خرید خانه در حال حاضر یکی از نیازهای اساسی هر خانواده ایست، پیشنهاد می کنیم که از مشاورین معتبر در زمینه املاک بهره بگیرید. این افراد می توانند موارد مختلفی را به شما پیشنهاد دهند تا درنهایت به خانه رویایی خود دست یابید. از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه و البته موارد دیگر ( خرید خانه کلنگی، زمین، آپارتمان و ... ) را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
چَهارباغ مرکز شهرستان چهارباغ و شهری در استان البرز ایران است.منابع
جمعیت
جمعیت شهر چهارباغ بر اساس سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵، برابر با ۴۸٬۸۲۸ نفر بوده‌است.
موقعیت و ویژگی‌ها
شهر چهار باغ از شمال محدود به اتوبان کرج- قزوین از شمال شرقی محدود به خیابان صنعتکاران (مرز مشترک با کمالشهر کرج) از سمت جنوب شرقی به خط راه‌آهن و جاده قزلحصار و از سمت جنوب محدود به دکل‌های فشار قوی انتهای چهارباغ و از سمت جنوب غرب محدود به خیابان خراسان (روستایقوهه) و خط راه‌آهن و از سمت شمال غرب محدود به خیابان تک‌ماکارون (مرز مشترک با بخش مرکزی) می‌باشد.
این شهر از ارتقای روستای چهاردانگه به شهر (در نیمه اول ۱۳۸۴) و الحاق دو روستای مهدی‌آباد و ملک‌آباد (تیرماه ۱۳۸۶)، تأسیس شده‌است و شهرداری آن از تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۸۴ آغاز به کار نموده‌است.
ادارات چهارباغ
هم‌اینک دفتر امام جمعه و دفتر نماینده مجلس ادارات دادگستری، کمیته امداد؛ شهرداری، بخشداری، شورای اسلامی شهر وبخش وارشاد و تبلیغات اسلامی، امور مساجد، مجتمع حل اختلاف، گاز، آب، برق، بهزیستی؛ ورزش و جوانان، مخابرات، دفتر پستی، کلانتری، پلیس راه کارگزاری تأمین اجتماعی و بیمه روستایی در چهارباغ فعالیت دارند.
فاصله بین قائمیه (مهدی‌آباد) تا مرکز شهر چهارباغ حدود ۱۰ کیلومتر است و حافظیه (ملک‌آباد) نیز حدود پنج کیلومتر با مرکز شهر فاصله دارد. چهارباغ از جمله شهرهایی است که بین مناطق شهری آن زمین‌های کشاورزی و باغی فراوانی وجود دارد. بخش زیادی از اراضی حریم بافت شهری چهارباغ به کشت محصولات کشاورزی، سبزی و باغات میوه اختصاص دارد و سالانه مقادیر قابل توجهی محصول در منطقه برداشت می‌شود.
طرح مطالعاتی ساخت شهرک صنعتی چهارباغ در زمینی به مساحت ۸۰۰ هکتار در سال ۱۳۸۶ آغاز شد.
شهرک الهیه و دهکده ورزشی از محلات و روستاهای چهارباغ هستند.[۱] وجود اراضی مزروعی با تنوع کشت انواع محصولات کشاورزی (صیفی جات) با وسعت ۱۵۰۰ هکتار و همچنین وجود باغات میوه و به ویژه فعالیت تعداد کثیری گلخانه‌های تولیدکننده گلهای زینتی و سایر محصولات که موجب شده این شهر تحت عنوان قطب گل و گیاه استان و مهد پرورش گلهای پامچال باشد. باغ پرندگان چهارباغ از جمله نقاط دیدنی است که صدها گونه پرنده نایاب را در خود جای داده‌است.