چطور یک باغ مناسب انتخاب کنیم؟ | راهنمای خرید زمین باغبانی
به قول ربکا سیرز، باغبان معروف و مالک Ferry-Morse Gardening، اولین قدم برای باغبانی موفق این است که به یاد داشته باشید، باغبانی در ارتباط با طبیعت است و طبیعت غیرقابل پیش بینی است. پس برای خرید یک باغ مناسب، در وهله اول باید حواستان باشد که شما ریسک بزرگی می کنید. خرید یک باغ خوب نیازمند اطلاعات کافی از باغبانی است. اگر شما به یک ویلا احتیاج دارید که فقط ایام تعطیل به آن سر بزنید، یا اینکه علاقمند به باغبانی هستید، انتخاب متفاوتی در خرید باغ دارید. شما باید بدانید که خرید ویلا با زمین باغبانی متفاوت است. اما در هرصورت به فردی نیاز است که باغبانی را کامل بشناسد و رابطه خوب و عمیقی با گیاهان داشته باشد.
نکات طلایی در انتخاب باغ مناسب
باغ با زمین کشاورزی تفاوت دارد. باغ ها زمین هایی با خاک مناسب برای کاشت درختان میوه هستند. بنابراین انتخاب یک باغ مناسب، در وهله اول به انتخاب مکان آن وابسته است. شما باید منطقه ای را انتخاب کنید که دارای آب و هوای مناسب باشد. هدف اصلی شما برای خرید یک باغ، نباید ویلاسازی آن باشد. بعضی از باغ ها یک اتاق کوچک برای باغبان دارند که بتواند در آن استراحت کند ولی ساخت یک خانه ویلایی در کنار باغ درست نیست. درواقع هدف اصلی شما برای خرید زمین باغ، باغبانی است؛ پس باید در مرحله اول به منطقه جغرافیایی زمین توجه کنید.
حالا که منطقه مدنظر خود را برای خرید باغ انتخاب کردید، باید باغ های اطراف را مشاهده کنید و یک دید کلی از زمین و خاک آن منطقه به دست بیاورید. در هر مکانی کاشت یک سری از میوه ها پربازده تر است. پس انتخاب منطقه ای که خاک مناسب داشته باشد، بسیار مهم است. اگر بخواهید حرفه ای عمل کنید، می توانید خاک باغ مدنظرتان را آزمایش کنید و از عناصر عمده خاک آن منطقه باخبر شوید تا بتوانید برنامه بهتری برای آینده باغبانی خود بکشید.
مرحله بعد توجه به این نکته است که شما برای خرید باغ، فقط پول زمین آن را نمی دهید. درواقع پول درختان میوه را هم پرداخت می کنید. پس منطقی است که در فصل بهار و تابستان به سراغ خرید باغ بروید و به درخت های آن توجه کنید تا سالم باشند.
خرید یک باغ که سند دارد، همچنین نکات باغداری هم، مانند فاصله درختان و کاشت درخت مناسب در آن رعایت شده باشد، فاکتورهای بسیار مثبتی برای انتخاب آن باغ می باشند. در خرید سعی کنید از محلی های آن منطقه درباره آن باغ اطلاعات کسب کنید. از پربازده بودن یا رونق اقتصادی آن باغ باخبر شوید؛ چراکه مردم آن منطقه به راحتی می توانند نکات مهمی را به شما گوشزد کنند.
اما لازم است در انتها به چند نکته مهم دیگر توجه داشته باشید. سعی کنید سراغ باغی بروید که دارای آب مناسب است. نور و رطوبت منطقه را بسنجید. سعی کنید باغی را خریداری کنید که دارای یک نوع میوه باشد و از کشت مخلوط به دور باشد. همچنین به نهال های تازه کشت شده توجه کنید و قبل از خرید، اطلاعات خود را تا حد امکان درباره فعالیتی که می خواهید در باغ داشته باشید، بالا ببرید.
حرف آخر درباره خرید باغ مناسب
برای یک انتخاب خوب، درنهایت به یک مشاور خوب نیاز دارید. فردی که بتواند آن ناحیه را به طور کامل برای شما شرح دهد و بهترین انتخاب را به شما پیشنهاد دهد. شما باید در این موارد از افراد باتجربه و معتبر بهره بگیرید. پیشنهاد ما این است که از مشاورین املاکی که در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال معرفی شده اند، بهره بگیرید و از اعتبار و تجربه طولانی مدت آنها در زمینه خرید زمین باغ، استفاده کنید.
خاورشهر نام یک شهرک است که در بزرگراه امام رضا قرار دارد و در حدود ۱۱ کیلومتری جنوب شرقی تهران واقع شده است. این شهرک از چهار فاز تشکیل شده و طبق آخرین آمار، جمعیت آن به ۱۶۱۷۶ نفر می‌رسد که عمدتاً شامل شاغلین و بازنشستگان نیروهای مسلح و وزارت دفاع هستند.
این منطقه از شمال به جاده خاوران، از جنوب به کانال آب ورامین، از غرب به جاده محمودآباد و از شرق به جاده قاسم‌آباد محدود میشود. وسعت خاورشهر حدود ۷۳۳ هکتار است و تنها شامل همین شهرک می‌باشد. امکانات این شهرک شامل دو باشگاه بدنسازی، مجموعه ورزشی، یک زمین چمن مصنوعی، درمانگاه شبانه‌روزی و مرکز دیالیز است.
تاریخچه شکل‌گیری خاورشهر
در آغاز، کارکنان ارتش و وزارت دفاع قبل از انقلاب در شهرک‌ها و خانه‌های سازمانی تازه‌ساخت سکونت داشتند. سپس در سال ۵۴، این شهرک به منظور تأمین مسکن برای کارمندان نیروهای مسلح ساخته شد و هر خانواده یک واحد مسکونی دریافت کرد. در آن زمان، خاورشهر تنها یک فاز داشت و پس از انقلاب، سه فاز دیگر که به صورت آپارتمانی بودند (فاز ۲ و ۳) به فاز اولیه که شامل خانه‌های ویلایی بود، افزوده شد.