چطور خانه خود را سریع تر بفروشیم؟ | روش های فروش حرفه ای ملک
یک مشاور املاک حرفه ای، این موضوع را می داند که ( هر چه خانه طولانی تر در بازار باشد، احتمال دریافت پیشنهاد خوب، کمتر می شود ). این بدین معنی است که فروشندگان باید مطمئن شوند تا خانه‌شان به خوبی نمایش داده می‌شود و اگر می‌خواهند به سرعت حرکت کنند، مراقب قیمت‌گذاری باشند. حتی در بازار خرید و فروش امروز ایران نیز قیمت گذاری درست و حرفه ای، می تواند در روند فروش بسیار تاثیرگذار باشد. البته این بدین معنی نیست که باید ارزان بفروشید. بلکه باید بتوانید یک هدف مناسب را در نظر بگیرید و طبق آن پیش بروید. مخصوصا اگر درگیر مشکلات مالی هستید و به فکر فروش خانه خود افتاده اید، احتمالا طبق نظر عامه، مجبورید زیر قیمت بازار منزلتان را بفروشید. اما در اینجا ما به شما کمک می کنیم تا بتوانید با یک استراتژی درست، ملک خود را حتی با قیمت گران تر و بهتری بفروشید.
روش های فروش حرفه ای ملک
اگر قصد فروش منزل یا ملک مسکونی خود را دارید، باید چند نکته مهم را در نظر بگیرید تا بتوانید سریع تر، گران تر و بهتر منزل مسکونی یا ملک خود را بفروشید.
- تمیز و با نظم: شما باید خودتان را در جایگاه خریدار مدنظر قرار دهید نه یک فروشنده. آنگاه متوجه می شوید که یک خریدار واقعی به چه مواردی بیشتر توجه می کند. بی شک خرید یک خانه که ظاهر تمیز و زیبایی داشته باشد، در ذهن خریدار می تواند نقش پررنگی داشته باشد. اینکه بتوانید به وضعیت خانه رسیدگی کنید و حداقل وسایل خانه را حذف نکنید و تا زمان فروش، گرمای خانه واقعی را به مشتری نشان دهید؛ می توانید به فروش واقعی ملک خود نزدیک تر شوید. این قضیه همانند نقش مدل های لباس است. معمولا فروش آنلاین پوشاک در صورتی که تنخور آن لباس موجود باشد، درصد بالاتری دارد. پس شما هم نمای خانه واقعی را ایجاد کنید و مشتری را وارد یک فضای دلنشین کنید. اینطور به هدف خود نزدیک تر می شوید.
- تعمیرات اساسی: گاهی یک تعمیر اساسی کوچک می تواند بسیار تاثیرگذار باشد. می توانید از راهنمایی مشاوران املاک در این زمینه بهره بگیرید. برای مثال ممکن است مشاور ملک به این نتیجه برسد که تعمیر آشپزخانه می تواند قیمت ملک را تا حد زیادی بالاتر ببرد و در نظر خریدار بسیار خوب جلوه کند. در این موارد اصلا نگران نباشید. معمولا افراد گمان می کنند که مشاوران املاک نمی توانند راهنمایی خوبی کنند و کمیسیون های بالایی که می گیرند، بی نتیجه است. این درحالی است که یک مشاور حرفه ای و باتجربه می تواند به روند فروش یا حتی خرید کمک شایان توجهی کند. برای آنکه بتوانید بهترین مشاورین املاک را پیدا کنید، می توانید از سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال کمک بگیرید و حرفه ای ترین و متخصص ترین افراد در این زمینه ها را بیابید.
- پیشنهاد جذاب را فراموش نکنید: گاهی می توانید با تبلیغات مناسب و پیشنهادات و ایده های خوب، مشتری را متقاعد کنید که نخریدن این ملک برای او عین یک ضرر است. گاهی با بولدکردن یک سری از ویژگی های خانه، می توانید آن را در نظر خریدار بسیار خوب جلوه دهید. مثلا اگر حدس زدید که مشتری شما نگران اذیت و آزارهای همسایه هاست، می توانید از تمام ویژگی های خوب خانه خود و همسایه هایتان به او توضیحاتی بدهید. مثلا اینکه دیوارها عایق صدا هستند، همسایه ها سروصدای زیادی ندارند و تمام موارد دیگر.
- از پیشنهادات مشاوران املاک بهره بگیرید: نمایندگانی که به فروش خانه‌هایی مانند خانه شما عادت دارند - از نظر اندازه، محله و نوع ملک مشابه – به استراتژی‌های قیمت‌گذاری و بازاریابی در این زمینه مسلط هستند. از نماینده بپرسید که جدیدترین خانه‌هایشان با چه سرعتی فروخته شده است و آیا ایده ای دارند که بتواند به فروش بهتر و سرایع تر ملک شما کمک کند؟
حرف آخر درباره فروش مسکونی
گاهی برای فروش بهتر لازم است که کمی به خودمان سختی بدهیم تا به نتیجه دلخواه برسیم. توجه به نکات ریز مانند تمیزی منزل و دیوارها، تمیزبودن پرده ها، سالم بودن دستگیره های در، عدم نشتی شیرهای آب و سالم بودن آنها و حتی بوی خوبی که در فضای خانه به مشام می رسد و دمای مناسب فضای منزل نیز می تواند در نگاه خریدار بسیار مهم جلوه کند. این نکات رواشناسی فروش می تواند به یک نتیجه خوب ختم شود. در هرحال به شما پیشنهاد می کنیم که راهنمایی های مشاورین املاک را دست کم نگیرید و از تجربه های بالای آنها استفاده کنید. سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال به معرفی کامل بهترین مشاوران املاک پرداخته که می توانند در این زمینه به شما کمک شایان توجهی کنند.
معرفی منطقه ۱ البرز و محله‌های مناسب برای فعالیت شغلی در حوزه فروش مسکونی
منطقه ۱ البرز در شمالی‌ترین بخش پایتخت قرار گرفته و با آب‌وهوای مطبوع، خیابان‌های خوش‌منظره، بافت مدرن و دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، یکی از بهترین مناطق برای فعالیت در حوزه‌ی فروش مسکونی به شمار می‌رود.
این منطقه نه‌تنها محل زندگی قشر متوسط رو به بالا و مدیران ارشد است، بلکه فضای مناسبی برای ارائه خدمات یا فروش محصولات در صنف فروش مسکونی فراهم کرده است. بسیاری از کسب‌وکارها در این منطقه به‌صورت تخصصی و هدفمند فعالیت می‌کنند و جذب مشتری در آن با کیفیت بالاتری همراه است.
محله‌های مهم منطقه ۱ تهران برای فعالیت در فروش مسکونی:
-
زعفرانیه: یکی از مناطق لوکس و پرمشتری، مناسب برای راه‌اندازی خدمات یا فروشگاه‌های سطح بالا در حوزه فروش مسکونی.
-
الهیه: دسترسی خوب و جمعیت هدف با سطح درآمد بالا، این محله را گزینه‌ای عالی برای تبلیغ و توسعه فروش مسکونی کرده است.
-
نیاوران: ترکیب فرهنگ اصیل و سبک زندگی مدرن باعث شده خدمات مرتبط با فروش مسکونی در این محله بسیار مورد استقبال باشد.
-
تجریش: مرکز خرید و رفت‌وآمد بالا در این محله، امکان جذب مشتریان گذری و ثابت را برای شغل فروش مسکونی فراهم می‌کند.
-
کامرانیه و فرمانیه، دربند، دزاشیب، شهرک نفت، و بخش‌هایی از پاسداران نیز محله‌هایی هستند که تقاضای بالایی برای خدمات و فروش در زمینه فروش مسکونی دارند.
چرا ثبت آگهی فروش مسکونی در منطقه ۱ البرز مهم است؟
با ثبت آگهی شغل خود در «شهر اینترنتی»، شما مستقیماً به کاربران ساکن در محلات هدف منطقه ۱ دسترسی پیدا می‌کنید. الگوریتم‌های گوگل نیز برای جستجوهای محلی، آگهی‌هایی که دقیق به محله و منطقه اشاره دارند را بالاتر نمایش می‌دهند.
اگر در زمینه فروش مسکونی فعالیت می‌کنید، حضور در نتایج محلی جستجو در محلاتی مثل زعفرانیه، تجریش یا نیاوران، مزیت رقابتی بزرگی برای برند شما خواهد بود.
همین حالا آگهی خود را در شهر اینترنتی ثبت کنید و مشتریان جدیدی از شمال البرز جذب کنید.