راهنمای خرید خانه خوب | اولین خانه خود را چطور بخریم؟
بدون شک مسکن یکی از نیازهای اولیه انسان هاست. خرید اولین خانه یکی از بزرگترین نقاط عطف در زندگی و همچنین امور مالی شماست. این یک تعهد بزرگ است و به احتمال زیاد، خرید خانه بزرگترین معاملهای است که تا به امروز انجام داده اید. ما در اینجا مراحلی را نام می بریم که باید هنگام خرید اولین خانه خود، دنبال کنید. اما قبل از آن، چند نکته مهم قبل از اقدام به خرید خانه را به شما می گوییم.
چند نکته قبل از اقدام به خرید خانه
- قبل از برداشتن اولین گام برای خرید خانه، از وضعیت مالی خود مطمئن شوید. بدهی های خود را پرداخت کنید و پس انداز اضطراری داشته باشید.
- همه انواع وام های موجود را بررسی کنید؛ سپس شرایط آنها را مقایسه کنید تا مشخص شود کدام یک برای شما بهترین است.
- قبل از خرید، برای وام اقدام کنید تا مطمئن شوید که چقدر می توانید برای خرید خانه خرج کنید.
- یک مشاور املاک و مستغلات خوب پیدا کنید که بتواند شما را در فرآیند خرید خانه و جزئیات بسته شدن معامله راهنمایی کند.
این نکات کلی می تواند چشم انداز شما را برای تعیین هدفتان یعنی خرید خانه، روشن نماید. در قدم اول، برای تعیین اینکه چقدر می توانید برای یک خانه هزینه کنید، به بودجه خود نگاهی دقیق بیندازید. صورتحسابهای بانکی و عادتهای خرج کردن خود را در چند ماه گذشته مرور کنید تا بفهمید چقدر برای همه چیز، از قبض تلفن همراه گرفته تا بیرونبر هفتگی رستوران خود هزینه میکنید. یک پلن کلی می تواند دید شما را برای آیندهتان روشنتر کند. پس حتما با نقشه و برنامه ریزی پیش بروید.
نکات مهم حقوقی در خرید خانه
در این زمینه، بهترین پیشنهاد ما به شما این است که یک مشاور املاک خوب پیدا کنید. هنگامی که مشخص کردید واقعاً چقدر می توانید خرج کنید و از قبل برای وام مسکن اقدام کردید، به دنبال یک مشاور املاک خوب باشید. آنها باید به خواسته ها و نیازهای شما با دقت گوش دهند. مشاوران املاک ممکن است توصیه هایی را ارائه دهند یا بازار را طوری توضیح دهند که درکل به شما کمک کنند تا خانه ای را پیدا کنید که متناسب با نیازهای شما باشد و بتوانید از پس آن برآیید. پس از ارائه پیشنهاد، مشاور املاک شما باید برای مذاکره در مورد شرایطی که از آن راضی هستید، کار کند. آنها همچنین می توانند شما را از طریق کارهای اداری و فرآیند مورد نیاز برای بستن موفقیت آمیز راهنمایی کنند. تمامی این مراحل نیازمند آن است که بتوانید یک مشاور املاک متعهد را پیدا کنید. پیشنهاد می کنیم از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
نکات مهم در خرید خانه
در اینجا به بررسی چند نکته می پردازیم که بعد از انتخاب خانه، برای قدم های نهایی به درد شما میخورد. باید دقت کنید که لازم است قبل از هر حرکت جدیای بررسی های کافی از آن خانه داشته باشید. باید بدانید خانه چند سال ساخت است و ارزش خرید دارد یا نه؟ تمام این موارد و بسیاری دیگر از موضوعات اساسی با یک بررسی ساده توسط کارشناسان قیمت گذاری، به نتیجه می رسد. این کارشناسان به راحتی می توانند برآورد هزینه هایی که ممکن است چند وقت دیگر به خاطر خانه گریبان گیر شما شود را اعلام کنند. برای مثال ممکن است سقف خانه نیاز به تعمیرات جدی داشته باشد. اگر بدانید که خانه نیاز به تعمیرات اساسی دارد، ممکن است بتوانید با قیمت کمتری مذاکره کنید. در بسیاری از موارد، نتایج یک بازرسی خانه می تواند زمینه ای برای خروج از معامله بدون از دست دادن پول جدی شما باشد.
سعی کنید به فضا و منطقه توجه کافی داشته باشید. اگر شما به سکوت عادت دارید، یکی از اصلی ترین ویژگی های خانه مدنظر شما، آرامش در آن محله است. پس بهتر است که اینگونه مسائل را هم در نظر بگیرید تا بعدا با مشکلات عدیده ای روبرو نشوید.
حالا که بهترین خانه مدنظر خود را انتخاب کردید، باید با آرامش خاطر پیش بروید. با توجه به آنکه خرید خانه در حال حاضر یکی از نیازهای اساسی هر خانواده ایست، پیشنهاد می کنیم که از مشاورین معتبر در زمینه املاک بهره بگیرید. این افراد می توانند موارد مختلفی را به شما پیشنهاد دهند تا درنهایت به خانه رویایی خود دست یابید. از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه و البته موارد دیگر ( خرید خانه کلنگی، زمین، آپارتمان و ... ) را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
منطقه 1 تهران همیشه یکی از شناختهشدهترین و قدیمیترین بخشهای پایتخت بوده؛ جایی که ترکیبی از قدمت، اصالت و زندگی شهری مدرن در کنار هم جریان دارد. هر محله در این محدوده روایت خودش را دارد. از نیاوران با خانههای قدیمی، باغهای تاریخی و کسب و کارهای ریشهدار گرفته تا تجریش که سالهاست مرکز تپنده شمال تهران است و هنوز هم حال و هوای بازار سنتی و کوچههای قدیمی آن، هویت این بخش را حفظ کرده است.
محلههایی مثل قیطریه، چیذر، الهیه، زعفرانیه، ولنجک، فرمانیه، دارآباد، دزاشیب، جماران و محمودیه هر کدام نقش مهمی در شکل دادن به اقتصاد محلی منطقه داشتهاند. از کافهها و رستورانهای قدیمی قیطریه تا مراکز تخصصی پزشکی و کلینیکهای شاخص زعفرانیه و ولنجک، و همین طور کسب و کارهای خانگی و فروشگاههای قدیمی در خیابانهای فرعی جماران و دزاشیب؛ اینها همه بخشهایی از دنیای گسترده و پویا در منطقه 1 هستند.
در سالهای اخیر بسیاری از مردم برای پیدا کردن بهترین کسب و کارهای منطقه 1 به سراغ فضای آنلاین میروند. اما میان این همه سایت و پلتفرم مختلف، پیدا کردن یک مرجع دقیق و قابل اعتماد همیشه چالش بوده است. همین جا است که شهر اینترنتی به کار میآید.
شهر اینترنتی بستری است که به شما کمک میکند تمام آنچه را در منطقه 1 نیاز دارید، از کسب و کارهای پرمراجعه خانه گرفته تا خدمات تخصصی، به سادهترین شکل و در کوتاهترین زمان پیدا کنید. کافی است نام محله را جستجو کنید تا از نیاوران تا تجریش، از قیطریه تا الهیه و از دارآباد تا ولنجک، لیست کامل و دستهبندیشدهای از معتبرترین خدمات و فروشگاهها پیش روی شما قرار بگیرد.
این سایت فقط یک فهرست نیست؛ در واقع نوعی نقشه جامع شهری است که تجربه زندگی در منطقه 1 را قابل دسترستر و انتخابهای مردم را هوشمندانهتر میکند. چه ساکن این منطقه باشید و چه برای اولین بار قصد مراجعه داشته باشید، شهر اینترنتی شما را بهروز و دقیق راهنمایی میکند تا بهترین انتخابها را انجام دهید.
در منطقهای با این قدمت، این تنوع محلات و این حجم از کسب و کارهای فعال، داشتن یک مرجع معتبر مثل shahrint.com کمک میکند مردم سریعتر، صحیحتر و با اعتماد بیشتر تصمیم بگیرند. همین تجربه کاربری هوشمند است که باعث شده بسیاری از کاربران، شهر اینترنتی را به عنوان مرجع کشف کسب و کار خانه های منطقه 1 تهران انتخاب کنند.