خرید خانه قدیمی بهتر است یا نوساز؟ | چطور خانه کلنگی بخریم؟
هنگام خرید خانه، بحث بین خانه قدیمی و جدید همیشه در نظر گرفته می شود. هنوز هم افراد زیادی وجود دارند که فضای خانه های قدیمی را بیشتر می پسندند. اما در اینجا باید به چند تعریف اشاره شود. در ابتدا تفاوت خانه کلنگی با خانه قدیمی را به شما می گوییم. می توان به صورت ساده گفت که امکان زندگی در خانه های کلنگی وجود ندارد، درحالی که خانه های قدیمی با قدمت ساخت حدود 15 تا 20 سال، هنوز هم قابل زیستن هستند و افراد زیادی در آنها زندگی می کنند. خانه های جدید یا نوساز، با لایف استایل و زندگی به روز دنیای مدرن همخوانی بیشتری دارند. معماری آنها جدید است و بیشتر به شکل آپارتمان های لوکس ساخته می شوند. حالا که با تفاوت این خانه ها آشنا شدید، به سراغ این موضوع می رویم که کدام خانه برای شما مناسب تر است. پس در ادامه با ما همراه باشید.
خانه قدیمی بخرم یا نوساز؟
در اینجا به چند نکته کلیدی اشاره می کنیم که در مسیر انتخاب خانه بهتر، به شما کمک می کنند.
- خانه‌های جدید با سبک زندگی امروزی تناسب بیشتری دارند. اگر به معماری سبک جدید علاقمند هستید، بهتر است به سراغ خانه های نوساز بروید. البته در هر صورت، معیار اولیه شما برای خرید منزل باید بودجه و هزینه ای باشد که می خواهید برای آن بپردازید.
- با خرید خانه های جدید، هزینه نوسازی پرداخت نمی کنید. این یکی از مزیت های خانه نوساز است. اما باید بدانید که شما در هر صورتی هزینه یک خانه لوکس و به روز را پرداخت می کنید. ولی این مبلغ به یک باره پرداخت می شود و در ادامه مسیر زندگی، حداقل تا چند سال آینده نیاز به تعمیرات و هزینه های بالای آن ندارید.
- خانه های نوساز، کارآمدتر هستند. استانداردهای دنیا هرروز در حال تغییر می باشند. بنابراین هر ساخت و سازی هم با سنگ بناهای جدید و مدرن انجام می شود. اما بدین معنی نیست که خانه های قدیمی در این زمینه مزیتی ندارند. درواقع خانه های قدیمی مخصوصا در ایران، با توجه به سبک زندگی قدیمی ساخته شده اند و در این منازل، خانواده رکن اساسی به حساب می آیند. در حقیقت، معمار تمام تلاش خود را میکرده که خانواده را در اولویت قرار دهد و سبک معماری خانه را نیز براساس صمیمیت و نزدیکی بیشتر اعضای خانواده پیش می برده است.
- خانه های قدیمی و جدید، وام های متفاوت دارند. خانه های نوساز، وام های مسکن بهتری را شامل می شوند که به نسبت قیمت این منازل، تا حدی مبلغ بیشتری دارند. اما خانه های قدیمی هم وام نوسازی را شامل می شوند. البته در هر صورت نیاز به یک سری دوندگی های اداری است. همچنین این وام ها به راحتی به همه افراد تعلق نمی گیرند و شرایط خاص خود را دارند.
در هر صورتی، معیار اصلی شما برای خرید خانه قدیمی یا نوساز، باید با توجه به بودجه و نیاز شما باشد. گاها خرید یک خانه قدیمی بزرگ، بیشتر از خرید خانه نوساز اما کوچک به درد شما میخورد. خانه های قدیمی معمولا متراژ بالاتری دارند. در عین حال خرید خانه هایی که مقاومت بیشتری داشته باشند، یکی از اولویت های ابتدایی برای انتخاب مسکن است که باید به آن توجه ویژه ای کنید. در انتها این را باید بدانید که خود شما تصمیم گیرنده نهایی هستید. اما قطعا مشورت گرفتن از افراد خبره و باتجربه می تواند کار را برای شما راحت تر کند. به شما پیشنهاد می کنیم که به سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال سر بزنید و از راهنمایی های مشاوران املاک معتبری که در این سایت معرفی شده اند، بهره بگیرید.
مزایای خانه کلنگی
خانه های کلنگی برای خریداران خاص خود ارزش بالایی دارند. معمولا افرادی که در زمینه ساخت و ساز فعالیت می کنند، خواهان این نوع خانه ها هستند. البته ارزش اصلی این خانه ها، زمین آنهاست و خریداران با هدف ساخت و ساز آپارتمانی این خانه های کلنگی را میخرند. قطعا تجربه در زمینه ساخت و ساز کلان، مهم ترین رکن برای سوددهی در ساخت آپارتمان در این زمین ها است.
حرف آخر درباره انتخاب خانه کلنگی، قدیمی یا نوساز
در انتها باید این نکته اساسی را خاطرنشان کنیم که شما باید در مرحله اول بدانید که بودجه، شرایط، موقعیت و خواسته اصلی شما برای خرید چیست. اگر قصد ساخت و ساز دارید، می توانید از خانه های کلنگی بهره بگیرید. اما اگر می خواهید یه خانه آماده بخرید، باید انتخاب کنید که خانه قدیمی برای شما مناسب تر است یا نوساز. همچنین اگر قصد خرید زمین دارید، به شما پیشنهاد می کنیم که به قسمت چطور زمین مناسب بخریم؟ | خرید زمین برای ملک مسکونی سر بزنید و این مطلب مفید را مطالعه کنید.
نکته طلایی در این زمینه مشاوره از افراد باتجربه است که می توانند بهترین پیشنهادات را به شما بدهند. مشاوران املاک معرفی شده در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، می توانند در این زمینه به شما کمک کنند.
بخش تنکمان یکی از بخش‌های شهرستان نظرآباد در استان البرز ایران است.[۱]مرکز این بخش شهر تنکمان است و به دو دهستان تنکمان شمالی و تنکمان جنوبی تقسیم می شود.مرکز این بخش شهر تنکمان است و حدود 2000نفر جمعیت دارد و بزرگترین شهر نظر آباد است.بخش تنکمان به مرکزیت شهر تنکمان میباشد.
**مطالب ذیل صرفا تحقیقات میدانی و کتابخانه ای آقای ا.م.ت (از ساکنان تنکمان ) می باشد و هیچ سند تاریخی ثبت شده در خصوص تاریخ تنکمان در دسترس نمی باشد و تنها سند تاریخی تنکمان برگرفته از کتاب آمار جمعیت روستاها و شهرهای ایران موجود در کتابخانه دانشگاه تهران که امار جمعیت تنکمان در سال 1320 شمسی به تعداد 400 نفر آمده است سند دیگری وجود ندارد ، علی هذا ؛
بر اساس مطالعات کتابخانه ای و میدانی ؛ تنکمان استعمال شده از کلمه تنگه امن که به مرور زمان به تنگمان و سپس به تنکمان تغییر نام پیدا کرده می باشد. قبل از پیدایش تمدن بشری در محدوده تنکمان ، این محل بصورت باتلاقی بوده است و رفته رفته در اثر مهاجرت مردمان اولیه باتلاق به زمین هموار و به شکل یک تنگه و قابل سکوت مبدل گشته است.
ساکنان اولیه تنکمان طبق مطالعات انجام شده آقای ا.م.ت ( بر اساس مطالعات تاریخی و استدلال های شخصی که ممکن است صحت علمی و تاریخی نداشته باشد ) مردمان ترک زبان شمال غرب کشور و مربوط به زمان حمله مغول ها به ایران(حملهٔ مغول به ایران در فاصله سال‌های ۱۲۱۹ تا ۱۲۵۸ میلادی (۶۱۶ تا ۶۵۶ ه.ق)، پیش بینی می شود ولی آثار بجای مانده در محوطه باستانی شهر تنکمان حکایت از قدمت بسیار بیشتری از این شهر را هم دارد. طبق تحقیقات ایشان در زمان حدود 500 سال قبل و یا کمتر در اثر وقوع زمین لرزه بسیار شدید کل شهر و ساکنان اولیه آن همگی در زیر آوار مانده و امروز فقط آثار آنها ( از جمله کوزه ، مفرق ، بقایای اجساد و ... ) بجای مانده است. تنکمان قدیم از نظر وسعت بسیار قابل توجه می باشد و می بایست مطالعات فراوانی در زمینه انجام شود.
آثار بجای مانده از شهر باستانی تنکمان حاکی از وجود انسان های متمدن و شهر نشین بوده است.
متاسفانه هیچ مطالعه باستان شناسی از محوطه تپه باقی مانده از این شهر انجام نگرفته است. ( همت بالای مسئولین شهر را میرساند!!)
گفتنی است تنکمان مهد بزرگانی همچون آیت اله تنکمانی که مفسر قرآن بوده ، می باشد. اطلاعات دقیقی از زمان و حیاط ایشان در دسترس نمی باشد.
شغل بیشتر مردمان بومی تنکمان کشاورزی ، باغداری و دامداری می باشد.
تقسیمات کشوری
- بخش تنکمان(شهرستان نظرآباد)
- دهستان جنوبی تنکمان
- دهستان شمالی تنکمان(بختیار)
شهرها: تنکمان
- روستاهای دهستان جنوبی: تنکمان، علی سید، اقبالیه
- روستاهای دهستان شمالی:انبارتپه، ابراهیم بیگی، دتگیزک، قلعه آذری، نوکند، شرکت یوش، حاجی بیک، بختیار و امامزاده محمد